✨Stellen Sie sich vor…
Stellen Sie sich vor, private und öffentliche Stakeholder arbeiten auf einer gemeinsamen Plattform, um Planungsprozesse in Deutschland zu beschleunigen und effizienter zu gestalten.
Beim gestrigen Pre-Launch-Event der PlanningCloud wurde genau das thematisiert – Die PlanningCloud als eine innovative Plattform, die nicht nur den Wohnungsbau und Infrastrukturprojekte optimieren, sondern auch dazu beitragen soll, erneuerbare Energien schneller auszubauen.
Die Idee dahinter: nur durch die enge Zusammenarbeit und den direkten Zugang zu einer bundesweiten Datenbasis für das Thema Planen und Bauen, werden wir in der Lage sein, Flächenpotenziale für Raumplanungsprojekte zügig und transparent zu heben – zur Zufriedenheit von Bürgern, Wirtschaft und Verwaltung.
Doch was genau verbirgt sich hinter der PlanningCloud? Hier sind meine drei wichtigsten Learnings von dem gestrigen Pre-Launch-Event in den schönen Räumlichkeiten von DEMOS plan GmbH.
🤝Starke Dienstleister als Partner
Das Ziel der PlanningCloud ist nicht, einen Marktplatz zu schaffen, sondern vielmehr ein nahtloses Nebeneinander einzelner Angebote in durchgängige Prozessketten zu integrieren.
So wird es möglich, unkompliziert auf spezifische Dienstleistungen zuzugreifen und diese zu buchen. Dabei liegt der Fokus auf gebündelten Leistungen, die alle auf dem gleichen Datenstand basieren. Um dieses Vorhaben zu verwirklichen, haben sich folgende starke Partner zusammengeschlossen:
- DEMOS: Anbieter von Lösungen zur digitalen Planungsbeteiligung, KI-basiertem Einwendungsmanagement und Betreiber der PlanningCloud
- We transform: Experten für Dateninfrastrukturen und Betreiber von Geodatendiensten
- VCS (virtualcitysystems): Entwickeln 3D-Stadtmodelle in Zusammenarbeit mit Kommunen und Landesvermessungen, um diese Daten nutzbar zu machen
- Bau.Land.XPlan: Erleichtert die Generierung und Veröffentlichung von XPlanung (digitale Planwerke für die Bauleitplanung) und macht technokratische Planwerke einfach zugänglich
- Spacedatists: Spezialisiert auf die Digitalisierung von XPlänen
- Form Follows You: Bringen kommunale Daten und 3D-Planung zusammen, um eine immersive, digital gestützte Vorhabenplanung zu ermöglichen
Die PlanningCloud ist keine Initiative, sondern eine Plattform, die dienstleistungsorientierte und kommerzielle Interessen verbindet. Kommerzielle Anreize bieten hier zusätzlichen Antrieb und verleihen dem Gesamtvorhaben mehr Dynamik.
🔍PlanFinder als Grundlage
In Deutschland existieren Hunderttausende Bebauungspläne, die auf einer Vielzahl von Servern gespeichert und oft nur als Bilddateien zugänglich sind. Dieser Umstand erschwert es, das geltende Planrecht, etwa nach der Art der baulichen Nutzung, schnell und effizient zu durchsuchen.
Um dieses Problem zu lösen, hat DEMOS vor einigen Jahren begonnen, Bebauungspläne zu sammeln und mit dem Planfinder ein Tool entwickelt, das diese Pläne inklusive Metadaten und Änderungshistorie für ganz Deutschland zentral zur Verfügung stellt.
Ein wichtiger Aspekt dabei ist die kontinuierliche Aktualisierung der Daten. Da sowohl gebaute als auch planungsrechtliche Informationen einem ständigen Wandel unterliegen, muss hinter der Datenpflege ein tragfähiges Geschäftsmodell stehen. Es bedarf eines Ökosystems, das diese Daten nutzt und die notwendige finanzielle Grundlage für ihre fortlaufende Pflege sichert.
📈Was ist der digitale Plan für die Zukunft?
Zukünftig wird es möglich sein, Planwerke nicht nur über ein herkömmliches Kartentool zu durchsuchen, sondern gezielt von einem konkreten Anwendungsfall ausgehend die relevanten Daten zu finden.
Das bedeutet, dass man beispielsweise nach Wohnflächen in Düsseldorf sucht, und dabei von einer KI unterstützt wird, um entweder bestehende Entwicklungspotenziale im aktuellen Planrecht zu identifizieren oder neue Planwerke zu erstellen. Dabei hilft die KI, bestehende Bauleitpläne zu finden und als Vorlagen für die Erstellung neuer Entwürfe zu nutzen.
Allerdings bleibt bisher die Frage der Informationen über Eigentumsverhältnisse offen, da diese Daten aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nicht genutzt werden können, auch wenn sie eine wesentliche Voraussetzung für die tatsächliche Nutzung der gefundenen Flächen darstellen.
🚀Planen Sie mit?
Sehen Sie in Ihrer Arbeit Anknüpfungspunkte zur PlanningCloud? Dann stehen Ihnen @Rolf Lührs und Paul-Luis Schad gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Übrigens: Der offizielle Launch der PlanningCloud wird auf der Smart Country Convention in Berlin, vom 15. -17. Oktober, stattfinden. DEMOS und weitere PlanningCloud Partner finden Sie auf dem Stand des Smart City Lab (Halle 25, Stand 430).
