Wie XPlanBox, VC XPlan und der Urbane Digitale Zwilling XPlanGML-Daten vom Standardformat in die praktische Nutzung bringen.
Der Standard XPlanung und sein Datenformat XPlanGML schaffen die Grundlage dafür, Bebauungspläne einheitlich und strukturiert digital bereitzustellen. Festsetzungen, Baufenster, Nutzungsarten oder Höhenvorgaben liegen damit als standardisierte, maschinenlesbare Daten vor, was ein wichtiger Schritt ist.
Für die tägliche Arbeit in der Planung stellt sich jedoch die Frage: Wie lassen sich diese Daten schnell finden, räumlich verstehen und gemeinsam mit anderen Daten nutzen? Hier beginnt der Weg vom digitalen Bebauungsplan zum praktischen Arbeitswerkzeug.
Viele Pläne, unterschiedliche Verfahrensstände: XPlanGML-Daten organisieren
In Kommunen wachsen über die Jahre umfangreiche Planbestände, die gepflegt, geprüft und für unterschiedliche Zwecke bereitgestellt werden.
Wie relevant das in der Praxis ist, zeigt der Landkreis Kleve: Dort unterstützt die XPlanBox bei der Verwaltung von inzwischen mehr als 2.000 Bebauungsplänen in unterschiedlichen Verfahrensständen.
Für die Verwaltung, Validierung und Bereitstellung von XPlanGML-Daten kann die XPlanBox eingesetzt werden. Dafür stellt sie verschiedene Komponenten, Schnittstellen und Dienste zur Verfügung. Die Open-Source-Version steht auf openCode.de zur Verfügung. Virtual City Systems bietet den Betrieb auch als Service an.
Ein gut organisierter Datenbestand ist die Voraussetzung, um die planerischen Fragen zu einem Bebauungsplan beantworten zu können. Beantwortet werden sie, sobald die Inhalte im räumlichen Kontext erscheinen und sich visuell erschließen lassen.
Vom Planwerk in den räumlichen Kontext
Was bedeutet ein Baufenster konkret im bestehenden Stadtraum? Wie verhält sich eine festgesetzte Gebäudehöhe zur umliegenden Bebauung? Und wie lassen sich Planungen in Bau- und Planungsausschüssen anschaulich vermitteln?
Bei Fragen wie diesen setzt VC XPlan an. Das Plugin liest Bebauungspläne im XPlanGML-Format ein und leitet daraus eine räumliche Darstellung ab. Baufenster werden als 3D-Körper gezeigt, zusammen mit Höhenangaben, Geschossigkeiten oder weiteren Planungsinformationen. Sie zeigen den planungsrechtlich zulässigen Rahmen und dienen der räumlichen Einordnung.
VC XPlan erweitert die VC Map, die webbasierte Kartenanwendung. Sie stellt Geodaten in 2D und 3D, als Schrägluftbilder und Panoramen dar und ermöglicht Analysen, Planungen und Simulationen. Zu den Analysefunktionen zählen Messen, Schattenwurf und Sichtbarkeit, mit denen sich Höhenvorgaben im Verhältnis zur vorhandenen Bebauung einordnen lassen.
Ansichten lassen sich per Weblink oder PDF teilen, beispielsweise für die Vorbereitung von Sitzungen. Gerade bei komplexen Planungen macht die dreidimensionale Darstellung abstrakte Festsetzungen räumlich nachvollziehbar und erleichtert die Vermittlung in Gremien und Abstimmungsprozessen.
Die XPlanBox dient als Backend: Verfügbare Pläne lassen sich über VC XPlan suchen, auswählen und direkt in die VC Map einbinden. Die Anbindung erfolgt über standardisierte Webdienste.
So entsteht die Verbindung zwischen Datenhaltung und Nutzung: Der standardisiert vorliegende Bebauungsplan wird bereitgestellt, und seine Inhalte werden in der VC Map im räumlichen Kontext der Bestandsbebauung sichtbar und verständlich.
Wenn Planungsdaten auf die reale Stadt treffen
Der Urbane Digitale Zwilling erweitert diese Perspektive: Während die VC Map den Bebauungsplan im Stadtraum zeigt, verknüpft der Zwilling die Planung mit Daten weiterer Fachbereiche.
Im Zwilling lassen sich XPlanGML-Daten gemeinsam mit dem 3D-Stadtmodell, Geobasisdaten und Fachinformationen darstellen. Planungsrechtliche Festsetzungen stehen damit in direktem Bezug zum bestehenden Stadtraum und zu diesen Daten.
Planungen lassen sich früh räumlich einordnen. In Lörrach beispielsweise können Bürgerinnen und Bürger Entwürfe von Bauobjekten im öffentlichen 3D-Stadtmodell in ihrer Stadtumgebung betrachten. Als zentrale visuelle Plattform erleichtert der Zwilling die Kommunikation innerhalb der Verwaltung und mit der Öffentlichkeit.
3D macht auch Datenqualität sichtbar
Die räumliche Darstellung kann Auffälligkeiten in den zugrunde liegenden Daten sichtbar machen. Der Landkreis Kleve stellt Bebauungspläne mit VC XPlan dreidimensional dar und beobachtet dabei, dass fehlende Baufenster auf unvollständige oder fehlerhafte XPlan-Daten hinweisen können. Die 3D-Ansicht ergänzt damit die formale Validierung um eine visuelle Prüfung.
Der eigentliche Mehrwert entsteht in der Nutzung
Die Digitalisierung eines Bebauungsplans geht über seine Bereitstellung als XPlanGML hinaus. Erst das Zusammenspiel verschiedener Bausteine bringt die standardisierten Daten in die praktische Anwendung:
- XPlanGML schafft die einheitliche Datenbasis.
- Die XPlanBox unterstützt dabei, Pläne zu verwalten, zu validieren und bereitzustellen.
- VC XPlan bringt die darin enthaltenen Planungsinformationen in die räumliche Darstellung.
- Im Urbanen Digitalen Zwilling kommen diese Informationen mit dem bestehenden Stadtraum und den Daten weiterer Fachbereiche zusammen.
Der digitale Bebauungsplan ist damit der Ausgangspunkt. Er bildet die Grundlage dafür, Planungsinformationen besser zugänglich, räumlich verständlich und im Arbeitsalltag tatsächlich nutzbar zu machen.
